Deze flexwoningen bieden dé oplossing voor comfortabel, snel en betaalbaar wonen. Met een oppervlakte van circa 21 m² per unit zijn deze woningen perfect geschikt voor starters en studenten, maar ook voor tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten, vluchtelingen en spoedzoekers.
Met de verkoop van 800 herbruikbare units bieden we een directe oplossing voor woningvraagstukken, zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. De units zijn zorgvuldig onderhouden en volledig herbruikbaar.
De woningen worden momenteel verhuurd als zelfstandige sociale huurwoning voor studenten. De grondhuurperiode stopt en daardoor moeten de 800 woningen weg van deze locatie.
Een unieke investeringskans
“Uitstekend onderhouden woningen. Klaar voor nieuw woongeluk voor diverse doelgroepen.”
800 herbruikbare flexwoningen
Als geheel of in delen te koop
Flexibel in te delen woonunits
Vele varianten mogelijk
Kostenbesparende woonoplossing
Compacte en complete huisvesting
Woningen
Indeling woningen
Een flexwoning is een volwaardige woning die snel en efficiënt kan worden geplaatst en verplaatst. De woningen zijn ontworpen om aan alle eisen van modern wooncomfort te voldoen, terwijl ze tegelijkertijd flexibel en tijdelijk van aard zijn. De alles-in-1 studio’s beschikken over een eigen keuken, badkamer en leefruimte.
Technische
specificaties
| Metrage GO / BVO | 21 m² / 23,4 m² |
| Hoogte / bruto verdiepingshoogte | 260 cm / 306 cm |
| Aantal | 801 |
| Type woningen | |
| Type A (7,425 x 3,150) | 704 units |
| Type B (7,100 x 3,300) | 96 units |
| Type D (8,070 x 6,300) | 1 units |
| Bouwlagen | 1 tot maximaal 5 |
| Eerste oplevering | Maart 2015 |
| Keuken | Keukenblad: 2 meter inclusief spoelbak Boven- en onderkasten aanwezig 2-pits keramische kookplaat Afzuigkap Onder keukenblad ruimte voor koelkast (niet inbegrepen) |
| Sanitair | Douche incl. douchewand, wastafel en toilet Thermostaatkraan |
| Vloerafwerking | Betonvloeren |
| Verwarming huidige locatie | Paneelradiator vanuit stadsverwarming |
| Verwarming nieuwe situatie | De paneelradiatoren in de woonunits kunnen gebruikt worden. Voor de warmte-opwekking: plaatsen van lucht/water-warmtepompen op het dak per verticale groep woonunits. Bij een groot aantal units raden we collectieve warmtepompen aan |
| Ventilatie huidige locatie | Mechanische afzuiging met ventilatoren op het dak |
| Ventilatie nieuwe locatie | Ventilatie-installaties in de woonunits kunnen opnieuw gebruikt worden, dakventilatoren mogelijk vervangen |
| Gevel | De kunststof gevelelementen kunnen hergebruikt worden, maar alternatieve opties zijn mogelijk; hout, metaal, plaatmateriaal of mineralesteenstrips. Naar eigen wens in te vullen. |
| Rc-waarden (constructie) | Buitengevel: 4,16 Begane grond vloer: 4,0 Dak: 6,66 |
| Bouwbesluit | 2012. Integratie huidige bestemming naar nieuwe locatie is een vereiste |
| Huurtoeslag | Mogelijk indien huurder voldoet aan de voorwaarden |
| Ontmanteling en BTW | Verkoper ontmantelt en levert de flexwoningen, daarmee is er geen BTW van toepassing |
*Voor meer informatie over de technische specificaties verwijzen wij naar de dataroom.
Configuratie-mogelijkheden
Er zijn diverse mogelijkheden binnen het verkoopproces. Of u nu belangstelling heeft om het complete wooncomplex aan te kopen of een specifiek aantal woningen zoekt, zoals 40, 100, 200 of 400 eenheden, wij stemmen het proces volledig af op uw wensen.
Bovendien bieden de variaties in materialisering, gevelontwerp en bouwvolume de kans om het project naadloos aan te laten sluiten bij de karakteristieken van de bestaande omgeving, waardoor verschillende esthetische en functionele verschijningsvormen mogelijk zijn.
Planning
Maart 2025
Due Diligence
1 april 2027
Uiterlijke afname
Februari 2025
Biedingsdeadline
Oktober 2026
Ontmanteling, uit te voeren door verkoper
Verkoop
proces
Heeft u interesse in de aankoop van (een deel van) de flexwoningen? Meld u dan aan om aan het verkoopproces deel te nemen via onderstaande contactgegevens. U kunt daarbij direct aangeven of u interesse heeft in aankoop van het geheel of in delen. Wilt u eerst meer informatie over de mogelijkheden? Bel ons dan gerust voor een telefonische toelichting.
Gehele wooncomplex
of in delen te koop
Geheimhoudingsverklaring en biedingstermijn
Kandidaten die aan het verkoopproces deel willen nemen dienen een deelnameverklaring te ondertekenen. Na uw aanmelding krijgt u deze verklaring per email toegestuurd.
In de verklaring vindt u gedetailleerde informatie over het verkoopproces en de biedingstermijn. Na ondertekening van de verklaring verkrijgt u toegang tot de digitale dataroom, waarin uitgebreide documentatie met betrekking tot de flexwoningen is opgenomen.
Heeft u een geschikte locatie?
Heeft u geen interesse in aankoop van de flexwoningen, maar heeft u een locatie beschikbaar die geschikt is voor de flexwoningen? Dan komen wij graag met u in contact om de mogelijkheden te bespreken.
Neem
contact op
Onze specialisten staan klaar om u te voorzien van gedetailleerde informatie en begeleiden u graag door het volledige biedingsproces.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.
Marijn Snijders
Algemeen Directeur
Yanniek Aalderink
Vastgoedadviseur